Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage bietet auf ca. **61,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen, sowie als solide Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während in Bad und Küche pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert 2022** * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** und Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz optional** * Balkon mit 5,10 m² Fläche
**Lage** Die Wohnung liegt am Nikolsburger Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch seine repräsentative Architektur, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Buslinien 101, 249) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage bietet auf ca. 61,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen, sowie als solide Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während in Bad und Küche pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt am Nikolsburger Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch seine repräsentative Architektur, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Buslinien 101, 249) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
