Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen und seitdem regelmäßig modernisiert. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer, da Eigenbedarf angemeldet werden kann.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der über 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Dachterrassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
**Ausstattung** * Dachgeschoss-Neubau/Ausbau im Jahr 2001 * Zwei herrliche Terrassen mit Ost- und Westausrichtung * Freier Blick über die Dächer von Friedenau * Gehobene Ausstattung * Energieeffizienzklasse B * Monatliches Hausgeld: ca. 458 € (inkl. Rücklagen)
**Lage** Die Laubacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz und zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Straßen und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City-West erfolgt bequem über die U-Bahn-Linie U3 (Station Rüdesheimer Platz).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen und seitdem regelmäßig modernisiert. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer, da Eigenbedarf angemeldet werden kann.
Innenbereich Das Herzstück bildet der über 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Dachterrassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Laubacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz und zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Straßen und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City-West erfolgt bequem über die U-Bahn-Linie U3 (Station Rüdesheimer Platz).
