Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **49,9 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er Jahren und besticht durch ihren guten Schnitt.
Das Innere der Wohnung wurde komplett neu saniert und modernisiert. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich, inklusive eines praktischen Abstellraums. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine kleine, aber funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **straßenseitige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet, der einen üppig bewachsenen Gemeinschaftsgarten bietet.
**Ausstattung und Merkmale:** * Frisch saniert und modernisiert * Balkon * Einbauküche * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten * Optional voll möbliert * Aktuell vermietet mit einer attraktiven Rendite von **4,5%** (Netto-Kaltmiete: 1.050 €)
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Kiez, nahe dem Kiehlufers. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Cafés und Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Karl-Marx-Straße und den Neuköllner Arcaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn, S-Bahn und Busse optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn und den Flughafen ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese helle und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 49,9 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er Jahren und besticht durch ihren guten Schnitt.
Das Innere der Wohnung wurde komplett neu saniert und modernisiert. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich, inklusive eines praktischen Abstellraums. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine kleine, aber funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der straßenseitige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet, der einen üppig bewachsenen Gemeinschaftsgarten bietet.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Kiez, nahe dem Kiehlufers. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Cafés und Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Karl-Marx-Straße und den Neuköllner Arcaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn, S-Bahn und Busse optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn und den Flughafen ist hervorragend.
