Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Invalidenstraße 141, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Sie ist bequem über einen Aufzug und eine halbe Treppe erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick nach Westen, wo Sie ab Mittag die Sonne und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Bäume genießen können. Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung mit Balkon** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **Saniert Ende der 90er Jahre** * **Aufzug vorhanden** * **Sonnige Westausrichtung des Wohnbereichs**
Die Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünflächen, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel in Mitte, zwischen Gartenstraße, Bergstraße, Torstraße und Bernauer Straße. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Tram sowie den U- und S-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz und Nordbahnhof in unmittelbarer Nähe.
**Besichtigung:** Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihres Interesses, um das Exposé und Terminvorschläge zu erhalten. Besichtigungen finden ausschließlich persönlich statt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Sie ist bequem über einen Aufzug und eine halbe Treppe erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick nach Westen, wo Sie ab Mittag die Sonne und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Bäume genießen können. Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünflächen, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel in Mitte, zwischen Gartenstraße, Bergstraße, Torstraße und Bernauer Straße. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Tram sowie den U- und S-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz und Nordbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihres Interesses, um das Exposé und Terminvorschläge zu erhalten. Besichtigungen finden ausschließlich persönlich statt.