Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und vollständig hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Westend. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Sie verfügt über neue Fenster, eine hochwertige Wohnungseingangstür, eine erneuerte Elektroinstallation sowie neue Heizkörper. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht in eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel über. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/West-Balkon mit Blick ins Grüne.
**Highlights der Wohnung:** * **Vollständig hochwertig saniert (2022)** * **Moderne, offene Küche mit Kücheninsel** * **Sonniger Süd-/West-Balkon** * **Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen** * **Zwei ausgebaute Kellerräume**
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1956 ist gepflegt und ruhig, mit nur wenigen Wohnungen pro Hauseingang. Die Lage in der Angerburger Allee ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Nähe zur Havel, zum Grunewald und zum Stößensee lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese helle und vollständig hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Westend. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Sie verfügt über neue Fenster, eine hochwertige Wohnungseingangstür, eine erneuerte Elektroinstallation sowie neue Heizkörper. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht in eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel über. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/West-Balkon mit Blick ins Grüne.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1956 ist gepflegt und ruhig, mit nur wenigen Wohnungen pro Hauseingang. Die Lage in der Angerburger Allee ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Nähe zur Havel, zum Grunewald und zum Stößensee lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.