Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg mit Parknähe

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines **erst 2019 erbauten Mehrfamilienhauses** und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept.

**Überblick:** Diese helle und großzügige Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage und die hohe Bauqualität. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem echten Familiendomizil.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Tageslicht erhalten und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Bäder – ein Hauptbad und ein Duschbad – bieten Komfort für die ganze Familie. Das Herzstück ist der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 34 m², der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist funktional integriert.

**Ausstattung:** - Ca. **114 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - 2 Bäder - Balkon und großzügige Loggia - Barrierefreier Zugang und Aufzug - Hochwertige Bauqualität (Baujahr 2019) - Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²*a)) - Fernwärme als Heizungsenergieträger

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der **Volkspark Friedrichshain** ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M6, Buslinien) ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.