Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur **Süd-Loggia** sorgt für viel Tageslicht. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus **2023**, verfügt über einen zusätzlichen Zugang zu einem kleinen Balkon.
Die Innenbereiche bestechen durch hochwertiges Parkett und modernen Vinylboden. Das Badezimmer wurde 2025 mit einer großzügigen **Walk-in-Dusche** ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierearm** und bequem über einen Aufzug erreichbar.
- Baujahr: 1998 - Wohnfläche: ca. 67 m² - Loggia und Balkon - Einbauküche (2023) - Walk-in-Dusche (Einbau 2025) - Barrierearm mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Fernwärme und Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie zur historischen Altstadt Köpenick mit ihren vielfältigen Angeboten macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Die Innenbereiche bestechen durch hochwertiges Parkett und modernen Vinylboden. Das Badezimmer wurde 2025 mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie zur historischen Altstadt Köpenick mit ihren vielfältigen Angeboten macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.