Wallenbergstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Einzigartige Ausblicke** über die Dächer Berlins von Ost nach West prägen das Wohngefühl. Der **optimal geschnittene Grundriss** mit 3 Zimmern ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Besonders hervorzuheben sind die **beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 m** und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Historische Details wie Deckenstuck und Stuckleisten wurden liebevoll erhalten.
Das **einzigartige Badezimmer** ist mit einer Regendusche in der Badewanne, einem beleuchteten Shampoofach und einer bodentiefen Spiegelwand mit integrierter Armatur ausgestattet. Hochwertige italienische Metrofliesen und neue Ornamentfliesen auf dem Boden setzen Akzente. Neue Heizkörper von Arbonia sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme, während im Bad ein Designheizkörper installiert ist. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche * Historischer Altbau (Baujahr 1905) * 4. Obergeschoss * Hohe Decken (3,40 m) * Stuckverzierungen * Modernes Designerbad * Fernwärmeheizung * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** (S-Bahn, U-Bahn, Bus, A100) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Volkspark Wilmersdorf, Grunewald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 erneuert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 2 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Einzigartige Ausblicke über die Dächer Berlins von Ost nach West prägen das Wohngefühl. Der optimal geschnittene Grundriss mit 3 Zimmern ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 m und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Historische Details wie Deckenstuck und Stuckleisten wurden liebevoll erhalten.
Das einzigartige Badezimmer ist mit einer Regendusche in der Badewanne, einem beleuchteten Shampoofach und einer bodentiefen Spiegelwand mit integrierter Armatur ausgestattet. Hochwertige italienische Metrofliesen und neue Ornamentfliesen auf dem Boden setzen Akzente. Neue Heizkörper von Arbonia sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme, während im Bad ein Designheizkörper installiert ist. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz. Eine exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus, A100) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Volkspark Wilmersdorf, Grunewald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 erneuert.
