Prachtvolle Gründerzeit-Wohnung mit Spreeblick in Charlottenburg

Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg mit dieser außergewöhnlichen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr **1912**. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 184,73 m²**, verteilt auf fünf Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,75 m** ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen ausgelegt, während das Gäste-WC gefliest ist. Küche und Wannenbad verfügen über pflegeleichtes Linoleum.

Besondere Highlights sind die **zwei Balkone** mit seitlichem Spreeblick und die erhaltenen Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenster und originale Türbeschläge, die den historischen Charme unterstreichen.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum **Schloss Charlottenburg**, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Wilmersdorfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine **sehr gute Anbindung an den ÖPNV** (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.