Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches ca. 1993 um Wintergärten erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum integriert ist und direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** mit Blick in den grünen Innenhof bietet.
**Besondere Merkmale:** * Bequeme Erreichbarkeit dank Aufzug * Westbalkon mit Innenhofblick * Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten * **Bezugsfrei**
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und Sport ein. Die Infrastruktur rund um den Bundesplatz ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Bundesplatz) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Hotspots.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches ca. 1993 um Wintergärten erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum integriert ist und direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof bietet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und Sport ein. Die Infrastruktur rund um den Bundesplatz ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Bundesplatz) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Hotspots.
