Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur **289 € monatlich** profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
**Innenbereich:** Die **kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung** mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Zimmer: 2 * Zustand: Modernisiert (2022) * Hausgeld: 289 € monatlich * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur 289 € monatlich profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Innenbereich: Die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
