Rubensstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **61,8 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bis 31.12.2026 erstattet. * Gepflegter Zustand * 3 Zimmer auf 61,8 m² * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Kellerabteil inklusive * Denkmalschutz-Wohnanlage mit Innenhof
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren drei Zimmern und einer Wohnfläche von 61,8 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
