Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses **großzügige Dachgeschoss** mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
**Übersicht** Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
**Innenbereich** Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 10 m² große Terrasse * Ca. 15 m² großer Dachgarten mit Stadtblick * Möglichkeit für bis zu 4 Zimmer * Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden * Individueller Ausbau nach Wunsch * Optional: schlüsselfertiger Ausbau durch internes Expertenteam (Kostenvoranschlag 360.000 - 400.000 €)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer **perfekten Infrastruktur**, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **einzigartige Chance** in einer **top Lage**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses großzügige Dachgeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
Übersicht Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
Innenbereich Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine einzigartige Chance in einer top Lage.
