Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf eignet sich ideal für Paare oder Singles.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer beliebten Lage und einem sympathischen Gebäude, das zum Wohlfühlen einlädt. **Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m²**.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem das tageslichthelle Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten abgeht. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für individuelle Neugestaltungen. Das größte Zimmer kann flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden und bietet Zugang zur **ca. 6 m² großen Sonnenloggia**. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Isolierfenster, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.
**Ausstattung** * **Sonnenloggia (ca. 6 m²)** * Ölheizung (Bj. 2003) * Zwei Garagen können optional für je 15.000 € erworben werden * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 31 de julho de 2026
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer beliebten Lage und einem sympathischen Gebäude, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem das tageslichthelle Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten abgeht. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für individuelle Neugestaltungen. Das größte Zimmer kann flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden und bietet Zugang zur ca. 6 m² großen Sonnenloggia. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Isolierfenster, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort macht.