Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit.
**Überblick** Auf ca. **44 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine klassische Berliner Altbauwohnung, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
**Innenbereich** Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Potenzial liegt in der Umgestaltung: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, um eine attraktive offene Wohnküche zu schaffen. Der ehemalige Küchenraum würde sich dann ideal als separates Schlafzimmer eignen, wodurch eine **attraktive Zweizimmerwohnung** mit klar gegliederten Bereichen entsteht.
**Ausstattung**
* Beeindruckende **Deckenhöhen von ca. 3,55 Metern** * Charmanter Erker * Historische Doppelkastenfenster * Teilweise erhaltener Parkettboden * Moderne Ziegeleinhangdecke * Aufzug im Gebäude * Großzügiger, trockener Kellerraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Ortsteil Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch repräsentative Altbauten und eine gewachsene Infrastruktur. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (S-Bahnhof Friedenau ca. 350m entfernt). Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und ihren Kiezcharakter aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit.
Überblick Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische Berliner Altbauwohnung, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Innenbereich Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Potenzial liegt in der Umgestaltung: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, um eine attraktive offene Wohnküche zu schaffen. Der ehemalige Küchenraum würde sich dann ideal als separates Schlafzimmer eignen, wodurch eine attraktive Zweizimmerwohnung mit klar gegliederten Bereichen entsteht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Ortsteil Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch repräsentative Altbauten und eine gewachsene Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahnhof Friedenau ca. 350m entfernt). Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und ihren Kiezcharakter aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
