Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bernsteinring 64, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Buckow (Bezirk Neukölln) und ist **sofort bezugsfrei**. Auf ca. 51,60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die **Loggia mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche wurde Ende 2025 neu eingebaut und wird übernommen. Zur Wohnung gehören zudem ein **eigener Pkw-Stellplatz (Sondereigentum)** und ein Kellerraum, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Besondere Merkmale:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Ca. 51,60 m² Wohnfläche * Loggia mit Grünblick * Neue Einbauküche (Ende 2025) * Eigener Stellplatz und Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ist verfügbar, um die Immobilie bequem online zu besichtigen. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt, ohne Sonderumlagen oder beschlossenen Sanierungsstau.
Die Lage in Berlin-Buckow bietet eine gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Neukölln und das Berliner Zentrum. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen und Erholung im Britzer Garten sind in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Buckow (Bezirk Neukölln) und ist sofort bezugsfrei. Auf ca. 51,60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche wurde Ende 2025 neu eingebaut und wird übernommen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Pkw-Stellplatz (Sondereigentum) und ein Kellerraum, was zusätzlichen Komfort bietet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ist verfügbar, um die Immobilie bequem online zu besichtigen. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt, ohne Sonderumlagen oder beschlossenen Sanierungsstau.
Die Lage in Berlin-Buckow bietet eine gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Neukölln und das Berliner Zentrum. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen und Erholung im Britzer Garten sind in der Nähe.