Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Plänterwald bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut nutzbaren Grundriss.
**Übersicht** Die Wohnung wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes mit 24 Wohneinheiten und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich von ca. 27 m² öffnet sich zur Terrasse und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das gut proportionierte Schlafzimmer misst ca. 12 m². Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was hohen Komfort bietet.
**Ausstattung** * Einbauküche * Terrasse * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Voll unterkellert * Garage (Sondereigentum) optional zu erwerben
**Lage** Die Wohnung liegt in der grünen und ruhigen Wohnlage Berlin-Plänterwald im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Plänterwald und zur Spree lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Plänterwald (S8, S85, S9) und mehrere Buslinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Plänterwald bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut nutzbaren Grundriss.
Übersicht Die Wohnung wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes mit 24 Wohneinheiten und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich von ca. 27 m² öffnet sich zur Terrasse und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das gut proportionierte Schlafzimmer misst ca. 12 m². Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was hohen Komfort bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der grünen und ruhigen Wohnlage Berlin-Plänterwald im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Plänterwald und zur Spree lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Plänterwald (S8, S85, S9) und mehrere Buslinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden.