Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung** in bester Berliner Lage, die im Jahr 2022 neu erbaut wurde. Auf großzügigen **260 m² Wohnfläche** erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als stilvoller Arbeitsplatz eignen.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Die **voll ausgestattete Designküche** mit hochwertigen Geräten von Liebherr, Siemens, Miele und Bora lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 2,90 Metern schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
**Ausstattungshighlights:** * Zwei großzügige Terrassen, davon eine **Rooftop-Terrasse mit Fernsehturm-Blick** * Hauptbadezimmer en suite mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche * Zwei weitere Design-Badezimmer * Hochwertiger Eichenholzparkett im Fischgrätmuster und Fußbodenheizung * Klimaanlagen in den meisten Räumen * Maßgefertigte Einbauschränke und Ankleidezimmer * Separater Zugang für eine Einliegerwohnung möglich * Personenaufzug bis in das Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und äußerst gefragten Wohnlage** in Berlin-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Park am Nordbahnhof und Beach Mitte bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schwartzkopffstraße, Bus) ist gegeben, und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung in bester Berliner Lage, die im Jahr 2022 neu erbaut wurde. Auf großzügigen 260 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als stilvoller Arbeitsplatz eignen.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Die voll ausgestattete Designküche mit hochwertigen Geräten von Liebherr, Siemens, Miele und Bora lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 2,90 Metern schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Wohnlage in Berlin-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Park am Nordbahnhof und Beach Mitte bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schwartzkopffstraße, Bus) ist gegeben, und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar.