Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung** vereint auf ca. **91 m²** den zeitlosen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr **1887** mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Sanierung zwischen 2011 und 2013 * Neue Betondecken für verbesserten Schall- und Brandschutz * Komplette Erneuerung der Elektrik * Energetische Dämmung der Hoffassade * Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Die Wohnung ist **ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 91 m² den zeitlosen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1887 mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei.
Lage: Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
