Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss links in Berlin bietet auf **127,23 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine **Loggia**.
**Heizung und Warmwasser** werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, was bei Objekten aus Zwangsversteigerungen nicht unüblich ist.
**Besonderheit Zwangsversteigerung:** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. **Nutzen Sie die Chance auf bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert und zahlen Sie potenziell nur 315.000,00 EUR. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Metropole mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Diese Wohnung im 2. Obergeschoss links in Berlin bietet auf 127,23 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Loggia.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, was bei Objekten aus Zwangsversteigerungen nicht unüblich ist.
Besonderheit Zwangsversteigerung: Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Nutzen Sie die Chance auf bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie potenziell nur 315.000,00 EUR. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Metropole mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.