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Berlin: Kapitalanlage mit Potenzial im Herzen der Stadt

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450 000 €
3505 €/m²
6
quartos
128.4
3
andar
Para renovar
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:6
Ano de construção:1902
Condição:Para renovar
Propriedade:personal

Descrição

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Vorderhauses in Berlin und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m².

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie befindet sich im dritten Stock und ist über das Vorderhaus erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Laut Gutachten wird der Bauzustand als ausreichend, der Modernisierungsstand als unterdurchschnittlich eingeschätzt.

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Loggia
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

57/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

54
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

20
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

56
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

15
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

C+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

57
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 28 de julho de 2026

Custos

Financiamento

1824 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 450.000· € 3.505/m²28 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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Do blog Seeki