Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Rahmen eines Wiederaufbauprogramms 1967 errichtet wurde. Die Anlage, bestehend aus drei Baukörpern mit jeweils zwölf Wohneinheiten, besticht durch ein gepflegtes, gärtnerisch angelegtes Grundstück und eine ruhige, grüne Umgebung.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. 96 m² Wohnfläche * **Moderne Einbauküche** und **zwei Badezimmer** * Ca. **10 m² große Loggia** mit Westausrichtung * Ruhige und grüne Lage nahe dem Schlachtensee * **Hervorragende Anbindung** an die Berliner Innenstadt und Potsdam
Die Lage in Zehlendorf, zwischen Schlachtensee und Nikolassee, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Wald und Wasser sind nur wenige Schritte entfernt, während die S-Bahn-Station Schlachtensee und die Spanische Allee eine schnelle Anbindung an die City gewährleisten. Die nahegelegene Einkaufsstraße Breisgauer Straße bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Boutiquen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins mit hoher Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Diese moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Rahmen eines Wiederaufbauprogramms 1967 errichtet wurde. Die Anlage, bestehend aus drei Baukörpern mit jeweils zwölf Wohneinheiten, besticht durch ein gepflegtes, gärtnerisch angelegtes Grundstück und eine ruhige, grüne Umgebung.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Zehlendorf, zwischen Schlachtensee und Nikolassee, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Wald und Wasser sind nur wenige Schritte entfernt, während die S-Bahn-Station Schlachtensee und die Spanische Allee eine schnelle Anbindung an die City gewährleisten. Die nahegelegene Einkaufsstraße Breisgauer Straße bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Boutiquen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins mit hoher Lebensqualität.