Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Seddinerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnquartiers aus den Neunzigerjahren und besticht durch ihren Blick auf eine grüne Gartenanlage.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Wohnquartiers mit einer schönen, weitläufigen Hofanlage. Die Fassade wurde 2014 erneuert, was zum sehr guten Gesamteindruck beiträgt. Dank Aufzug und barrierefreier Zugänge ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **87,7 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über **3 Zimmer** und ist **barrierefrei** in den Übergängen zu den Räumen gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Barrierefreier Zugang zu Haus, Aufzug und Wohnung * Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben (5.000 EUR) * Hausmeister-Service
**Lage** Die Wohnung liegt in **Friedrichsfelde**, einem gefragten Wohnbezirk in Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine eingegrünte Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahn-Station Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Berliner City. Der Berliner Tierpark und das Schloss Friedrichsfelde laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnquartiers aus den Neunzigerjahren und besticht durch ihren Blick auf eine grüne Gartenanlage.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Wohnquartiers mit einer schönen, weitläufigen Hofanlage. Die Fassade wurde 2014 erneuert, was zum sehr guten Gesamteindruck beiträgt. Dank Aufzug und barrierefreier Zugänge ist die Wohnung bequem erreichbar.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 87,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über 3 Zimmer und ist barrierefrei in den Übergängen zu den Räumen gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Friedrichsfelde, einem gefragten Wohnbezirk in Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine eingegrünte Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahn-Station Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Berliner City. Der Berliner Tierpark und das Schloss Friedrichsfelde laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.