Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser **gepflegten 3+kk Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** im 18. Stock eines markanten Doppelhochhauses genießen Sie einen **beeindruckenden Panoramablick** über die Dächer der Stadt bis hin zum Alexanderplatz und den Müggelbergen.
**Übersicht** Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Komfort, Funktionalität und Großzügigkeit schätzen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Zahlreiche Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche bieten viel Stauraum. Die Stahlskelettbauweise ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass die Wohnung bei Bedarf individuell angepasst und als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Weitblick * 2 Badezimmer (Wannenbad, Duschbad mit Gäste-WC) * Einbauküche * Praktische Einbauschränke * 10 m² Terrassenfläche * Gebäude mit 22 Etagen * Modernisiert im Jahr 2010
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leipziger Straße in Berlin-Mitte. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz sind fußläufig erreichbar. Das urbane Umfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Parks und Grünflächen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 5 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser gepflegten 3+kk Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 98 m² Wohnfläche im 18. Stock eines markanten Doppelhochhauses genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt bis hin zum Alexanderplatz und den Müggelbergen.
Übersicht Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Komfort, Funktionalität und Großzügigkeit schätzen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche. Zahlreiche Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche bieten viel Stauraum. Die Stahlskelettbauweise ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass die Wohnung bei Bedarf individuell angepasst und als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leipziger Straße in Berlin-Mitte. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz sind fußläufig erreichbar. Das urbane Umfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Parks und Grünflächen.