Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hohenschönhauser Weg 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnquartiers, das Mitte der Neunziger Jahre erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** einen hellen und freundlichen Wohnraum mit Blick auf den grünen Innenhof.
**Überblick** Das Objekt wurde Mitte der Neunziger Jahre erbaut und ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde zuletzt 2014 erneuert. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und **barrierefrei** gestaltet, ebenso wie die Übergänge zu den einzelnen Räumen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit einer Größe von knapp 9 m², der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist durchgehend barrierefrei zugänglich.
**Ausstattung** * Balkon (ca. 9 m²) * Aufzug * Barrierefreier Zugang * Gepflegtes Wohnumfeld mit grüner Hofanlage * Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden (5.000 EUR)
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Friedrichsfelde in Lichtenberg. Die Umgebung ist gut begrünt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Friedrichsfelde Ost ist nur über die Straße und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Berliner City. Der Berliner Tierpark und das Schloss Friedrichsfelde sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnquartiers, das Mitte der Neunziger Jahre erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen hellen und freundlichen Wohnraum mit Blick auf den grünen Innenhof.
Überblick Das Objekt wurde Mitte der Neunziger Jahre erbaut und ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde zuletzt 2014 erneuert. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet, ebenso wie die Übergänge zu den einzelnen Räumen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Größe von knapp 9 m², der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist durchgehend barrierefrei zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Friedrichsfelde in Lichtenberg. Die Umgebung ist gut begrünt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Friedrichsfelde Ost ist nur über die Straße und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Berliner City. Der Berliner Tierpark und das Schloss Friedrichsfelde sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.