Schwiebusser Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. **122,43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer **offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel**, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann **bezugsfrei übergeben** werden.
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. 122,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann bezugsfrei übergeben werden.
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
