Hocksteinweg 12c, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde und den Charme vergangener Epochen versprüht.
**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charakter * Ruhige und grüne Wohnlage in **Berlin-Zehlendorf** * Ca. **56 m²** Wohnfläche * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Eigentümer * **Besondere Aktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bei Abschluss bis 31.12.2026 erstattet * Heizungsart: **Gas** (laut Energieausweis-Befreiung)
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 20 de julho de 2026
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Überblick Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
