Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain steht zum Verkauf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Volkspark Friedrichshain, und bietet eine
**perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung**.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Eine umfassende Sanierung hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert. Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße freigibt und zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 71,3 m² Wohnfläche * Süd-Balkon mit Blick auf eine ruhige Fahrradstraße * Hohe Decken und durchdachtes Raumkonzept * Umfassend saniert, Altbaucharme trifft modernen Komfort * Attraktive Lage nahe Volkspark Friedrichshain
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciDiese wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain steht zum Verkauf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Volkspark Friedrichshain, und bietet eine
perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Eine umfassende Sanierung hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert. Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße freigibt und zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich!
