Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin besticht durch ihren familienfreundlichen Schnitt und eine herrliche Sonnenterrasse.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das **energieeffiziente Gebäude** (Energieklasse B) mit Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sonnenterrasse**, die zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Die Einbauküche ist mit gepflegten Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Zimmer und der einladende Wohn- und Essbereich öffnen sich zur Sonnenterrasse. Zwei weitere behagliche Zimmer und ein modernes Badezimmer sind von einer zweiten Diele abgehend.
**Ausstattung** - **Frisch geschliffene Parkettböden** in den Zimmern - Neu verspachtelte und gestrichene Wände und Decken - **Sanitärbereich mit bodengleicher Dusche** und hochwertiger Ausstattung - Große Fenster für intensive Tageshelligkeit - Gasheizung (Energieklasse B)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch ruhigen Umgebung in Berlin. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin besticht durch ihren familienfreundlichen Schnitt und eine herrliche Sonnenterrasse.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das energieeffiziente Gebäude (Energieklasse B) mit Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Die Einbauküche ist mit gepflegten Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Zimmer und der einladende Wohn- und Essbereich öffnen sich zur Sonnenterrasse. Zwei weitere behagliche Zimmer und ein modernes Badezimmer sind von einer zweiten Diele abgehend.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch ruhigen Umgebung in Berlin. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.