Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie ist **soeben frisch vermietet** und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn-Esszimmer, das Zugang zum eigenen Balkon hat, sowie einem separaten Schlafzimmer. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **direkt von der Wohnung zugängliche Keller/Hobbyraum** im Souterrain, der zusätzlichen Mehrwert für Mieter bietet.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. **68,61 m²** * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1976 * Lage: Erdgeschoss * Balkon * Keller/Hobbyraum direkt zugänglich * Holzfenster mit Isolierverglasung * Zentralheizung * Internet bis 1.000 Mbit/s verfügbar
**Ausstattung:*** * Balkon * Einbauküche * Keller/Hobbyraum * Rollläden (manuell) * Zentralheizung * Zentrale Warmwasseraufbereitung
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und einem eingezäunten Grundstück, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Ein detailliertes Lage-Exposé mit Informationen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten ist verfügbar.
**Investition:*** Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.400 EUR, was einer **Ist-Rendite von 3,56 %** entspricht. Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage und Heizkosten, was eine planbare Kalkulation ermöglicht. Eine solide Investition mit stabilem Cashflow.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie ist soeben frisch vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn-Esszimmer, das Zugang zum eigenen Balkon hat, sowie einem separaten Schlafzimmer. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Keller/Hobbyraum im Souterrain, der zusätzlichen Mehrwert für Mieter bietet.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und einem eingezäunten Grundstück, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Ein detailliertes Lage-Exposé mit Informationen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten ist verfügbar.
Investition:* Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.400 EUR, was einer Ist-Rendite von 3,56 % entspricht. Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage und Heizkosten, was eine planbare Kalkulation ermöglicht. Eine solide Investition mit stabilem Cashflow.
