Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu **4,70 m hohen Decken**, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin** und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
**Ausstattung:** * Großzügiger Schnitt * Hochwertige Materialien * Eichen-Parkett * Kamin im Wohnbereich * Offene Küche * Terrasse * Großes En-Suite-Badezimmer * Gäste-WC mit HWR * Fahrstuhl * Geräumiges Kellerabteil * Besonders geschmackvoll saniert
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 24 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu 4,70 m hohen Decken, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
