Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Steinmetzstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG rechts bietet auf ca. 63,00 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit eleganter Glasschiebetür zum Schlafzimmer schafft ein offenes und stilvolles Raumgefühl und führt direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder Familie. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden. Separate Küche mit Tageslicht sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab. Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an. Lage DIE LAGE - URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung. Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots. Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint. Weitere Informationen Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Stichworte Gesamtfläche: 62,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE06, modernisiert: 2014
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG rechts bietet auf ca. 63,00 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit eleganter Glasschiebetür zum Schlafzimmer schafft ein offenes und stilvolles Raumgefühl und führt direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder Familie. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden. Separate Küche mit Tageslicht sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab.
Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an. Lage DIE LAGE - URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN
Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung.
Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots.
Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint. Weitere Informationen Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Stichworte Gesamtfläche: 62,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE06, modernisiert: 2014