Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie ein attraktives Immobilienpaket mit **vier vermieteten Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Berliner Altbau aus ca. 1900 im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 78 m² und verfügen über funktionale Grundrisse mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse sowie Kellerabteil.
**Zwei Wohnungen** sind ab 2028 bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Einheit wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen wurden zuletzt ca. Mitte der 90er Jahre modernisiert und teilweise von den Mietern renoviert.
* **Gesamtfläche**: ca. 296 m² * **Lage**: Berlin-Lichtenberg, Gudrunstraße * **Baujahr**: ca. 1900 * **Aktuelle Nettokaltmiete**: ca. 2.395 € p.M. * **Kaufpreis**: 900.000 €
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord" und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Lichtenberg (500m) und die gute Anbindung an Friedrichshain machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt. fällt an.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Zwei Wohnungen sind ab 2028 bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Einheit wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen wurden zuletzt ca. Mitte der 90er Jahre modernisiert und teilweise von den Mietern renoviert.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord" und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Lichtenberg (500m) und die gute Anbindung an Friedrichshain machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt. fällt an.
