Wohnung zum Kauf

Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal gelegen, vereint diese Wohnung den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das repräsentative Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen entstanden ein neu ausgebautes Dachgeschoss, zwei moderne Aufzüge, ein liebevoll neu gestalteter Innenhof sowie ein stilvoll restauriertes Entrée. Auch die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Hohe Decken, originale Altbaudetails, edles Fischgrätparkett und große Fenster verleihen den Räumen eine helle, elegante Atmosphäre. Der großzügige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Sonnenstunden. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer und bietet mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie einladend ist. Historischer Altbaucharme und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung verschmelzen hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause - in einer der begehrtesten Wasserlagen Neuköllns. Lage Das Kiehlufer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Neuköllns und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals prägen charmante Cafés, angesagte Restaurants, individuelle Bars und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das lebendige Umfeld. Beliebte Adressen wie Nah am Wasser, eins44 oder die Crazy Bastard Kitchen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Treptower Park, die East Side Gallery, das Badeschiff und die Uber Arena sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Kreuzberg, Friedrichshain, die Mediaspree sowie die Berliner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Das Gebäude befindet sich innerhalb des Milieuschutz- und Sanierungsgebiets "Hertzbergplatz / Treptower Straße". Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen