Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910 in Berlin und bietet eine Wohnfläche von ca. **69,71 m²**.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsobjekts und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 273.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 191.100 EUR. Notar- und Maklergebühren entfallen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Ausstattung** Das Gebäude wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1910 mehrfach modernisiert (zuletzt 2018). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Ausstattung wird als durchschnittlich bewertet.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910 in Berlin und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,71 m².
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsobjekts und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 273.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 191.100 EUR. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung Das Gebäude wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1910 mehrfach modernisiert (zuletzt 2018). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Ausstattung wird als durchschnittlich bewertet.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.