Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, **gerade erst sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Neukölln. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Berthelsdorfer Straße 11, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und lebendigen Berliner Ortsteil Neukölln (PLZ 12043). Die zentrale, urbane Lage inmitten eines dynamischen Kiezes bietet eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre liebevollen Details: abgezogene und lackierte Holztüren, Dielenböden und dezenter Stuck im Wohnzimmer verleihen ihr einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit seiner Südausrichtung und der Loggia viel Tageslicht und Sonne genießt. Die Einbauküche kann übernommen werden und das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * **Saniert** * **Süd-Loggia** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Hochwertige Dielenböden und Holztüren * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Kellerfläche vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt im historischen und charmanten Berlin-Rixdorf, einem Teil Neuköllns mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants und Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) und der Bahnhof Neukölln (U7, S-Bahn Ring) sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie die Neukölln Arcaden und diverse Märkte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Körnerpark bietet Erholung im Grünen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, gerade erst sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Berthelsdorfer Straße 11, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und lebendigen Berliner Ortsteil Neukölln (PLZ 12043). Die zentrale, urbane Lage inmitten eines dynamischen Kiezes bietet eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre liebevollen Details: abgezogene und lackierte Holztüren, Dielenböden und dezenter Stuck im Wohnzimmer verleihen ihr einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit seiner Südausrichtung und der Loggia viel Tageslicht und Sonne genießt. Die Einbauküche kann übernommen werden und das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im historischen und charmanten Berlin-Rixdorf, einem Teil Neuköllns mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants und Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) und der Bahnhof Neukölln (U7, S-Bahn Ring) sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie die Neukölln Arcaden und diverse Märkte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Körnerpark bietet Erholung im Grünen.
