Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter stilvolle Dielenböden und eine offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.
Ein absolutes Highlight ist die **sonnige Dachterrasse mit Südwestausrichtung**, die einen traumhaften Weitblick über die Dächer Berlins bietet. Ein weiterer architektonischer Genuss ist der begrünte Atrium-Innenhof, der der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Raum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine moderne Klimaanlage.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder * Ca. 135 m² Wohnfläche * Sonnige Dachterrasse mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Klimaanlage * Fernwärmeheizung * Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, dem Stephankiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Fritz-Schloß-Park und die Spreeufer bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 22 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter stilvolle Dielenböden und eine offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.
Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südwestausrichtung, die einen traumhaften Weitblick über die Dächer Berlins bietet. Ein weiterer architektonischer Genuss ist der begrünte Atrium-Innenhof, der der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Raum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine moderne Klimaanlage.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, dem Stephankiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Fritz-Schloß-Park und die Spreeufer bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität.
