Baumschulenstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf ca. 57 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht bestechen.
**Hochwertige Ausstattung** wie glatt gespachtelte Wände, Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die offen in den Wohnbereich integriert ist, schaffen ein stilvolles Ambiente. Bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für Licht und angenehme Temperaturen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das halbe Zimmer flexibel als Büro oder Atelier nutzbar ist.
Die Wohnung verfügt über: * **Fußbodenheizung** mit effizienter Wärmepumpe * **Tageslichtbad** mit begehbarer Dusche * **Energieeffizienzklasse A+** * Zusätzlicher Stauraum im **eigenen Kellerabteil**
Die Lage in Berlin-Treptow kombiniert **urbanes Leben mit grüner Natur**. Die Nähe zur Spree, zum Treptower Park und zum Plänterwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Beringstraße ist eine ruhige Nebenstraße in einem beliebten Wohngebiet. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Baumschulenweg und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 21 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser energieeffizienten Neubauwohnung im Dachgeschoss, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf ca. 57 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht bestechen.
Hochwertige Ausstattung wie glatt gespachtelte Wände, Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die offen in den Wohnbereich integriert ist, schaffen ein stilvolles Ambiente. Bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für Licht und angenehme Temperaturen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das halbe Zimmer flexibel als Büro oder Atelier nutzbar ist.
Die Wohnung verfügt über:
Die Lage in Berlin-Treptow kombiniert urbanes Leben mit grüner Natur. Die Nähe zur Spree, zum Treptower Park und zum Plänterwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Beringstraße ist eine ruhige Nebenstraße in einem beliebten Wohngebiet. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Baumschulenweg und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
