Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. **66,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1906 erbauten und 1999 umfassend modernisierten Wohnhauses in Berlin-Niederschönhausen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die **Südwest-Terrasse**, die direkten Zugang zum Wohnbereich bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein integrierter Arbeitsbereich im Wohnzimmer ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Südwest-Terrasse * Integrierter Arbeitsbereich * Moderne Einbauküche * Wannenbad mit Marmoroptik * Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung * Separater Hauswirtschaftsraum * Gegensprechanlage * **Stellplatz im Innenhof** * Gemeinschaftlicher Gartenbereich
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Zahlreiche Parks wie der Schlosspark Schönhausen und die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und kulturellen Angeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnell die Berliner Innenstadt oder den Berliner Ring erreichen lassen.
Die Wohnung wird **frei verkauft** und steht voraussichtlich ab dem **4. Quartal des laufenden Jahres** zur Verfügung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 66,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1906 erbauten und 1999 umfassend modernisierten Wohnhauses in Berlin-Niederschönhausen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die direkten Zugang zum Wohnbereich bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein integrierter Arbeitsbereich im Wohnzimmer ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Zahlreiche Parks wie der Schlosspark Schönhausen und die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und kulturellen Angeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnell die Berliner Innenstadt oder den Berliner Ring erreichen lassen.
Die Wohnung wird frei verkauft und steht voraussichtlich ab dem 4. Quartal des laufenden Jahres zur Verfügung.
