Graefestraße 42, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses attraktive Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Wohnensemble von 1957, das durch einen begrünten Innenhof verbunden ist. Die Wohnung bietet eine **Wohnfläche von ca. 57,3 m²** und verfügt über eine **2+kk-Aufteilung**.
Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert. Dazu gehören eine neue Fassadendämmung, der Austausch der Fenster gegen hochwertige Isolierglasfenster sowie die Sanierung der Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2024. Nahezu jede Einheit dieses Projekts besitzt einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 57,3 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Balkon vorhanden * Separates Kellerabteil * Optional: PKW-Außenstellplatz für 25.000 € * Modernisierte Fassade und Fenster * Strangsanierung 2024
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Kreuzberg (10967), nahe der Fichtestraße und Graefestraße. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Görlitzer Bahnhof/Kottbusser Tor fußläufig erreichbar) und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide und der Görlitzer Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 18 de julho de 2026
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Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert. Dazu gehören eine neue Fassadendämmung, der Austausch der Fenster gegen hochwertige Isolierglasfenster sowie die Sanierung der Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2024. Nahezu jede Einheit dieses Projekts besitzt einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Kreuzberg (10967), nahe der Fichtestraße und Graefestraße. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Görlitzer Bahnhof/Kottbusser Tor fußläufig erreichbar) und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide und der Görlitzer Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
