Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 68 m² im 4. Obergeschoss - mit Balkon und Abendsonne. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Genießen langer Sommerabende ein. Ein drittes Zimmer bietet Raum für eine individuelle Wohnküche. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit - und sofort zum Wohlfühlen. Lage Die Swinemünder Straße liegt direkt an einer autofreien Baumpromenade im Herzen des Brunnenviertels - einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden - grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin - er wohnt im echten Berlin. Weitere Informationen Provisionshinweis 1,78 % Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Dieses Exposé ist vertraulich und nicht zur Weitergabe bestimmt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,74 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE09, modernisiert: 2026
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 16 de julho de 2026
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Peter MarciHochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 68 m² im 4. Obergeschoss - mit Balkon und Abendsonne. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Genießen langer Sommerabende ein. Ein drittes Zimmer bietet Raum für eine individuelle Wohnküche. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit - und sofort zum Wohlfühlen.
Lage
Die Swinemünder Straße liegt direkt an einer autofreien Baumpromenade im Herzen des Brunnenviertels - einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden - grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin - er wohnt im echten Berlin.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,78 %
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Dieses Exposé ist vertraulich und nicht zur Weitergabe bestimmt.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,74 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE09, modernisiert: 2026
