Obentrautstraße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Mehringdamm und Möckernstraße. Das Apartment befindet sich im Seitenflügel und verspricht ruhiges Wohnen im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder als attraktives Investmentobjekt.
**Kreuzberg** ist berühmt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, mit zahlreichen Galerien, Ateliers und Veranstaltungen direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahen U-Bahnhöfe Möckernbrücke (U1, U3, U7) und Mehringdamm (U6, U7) macht ganz Berlin schnell erreichbar.
Das Apartment wird im **Ist-Zustand** verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** ist es perfekt für Singles oder Paare geeignet.
**Highlights:** * Ruhige Lage im Seitenflügel * Zentrale Anbindung in Kreuzberg * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger * Teil des CAPITALFLATS Portfolios * Verkauf im Ist-Zustand
Nutzen Sie die Chance auf ein Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins. CAPITALFLATS bietet Ihnen zudem umfassende Beratung zu Finanzierung und Paketkäufen. Sprechen Sie uns an!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 16 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Mehringdamm und Möckernstraße. Das Apartment befindet sich im Seitenflügel und verspricht ruhiges Wohnen im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder als attraktives Investmentobjekt.
Kreuzberg ist berühmt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, mit zahlreichen Galerien, Ateliers und Veranstaltungen direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahen U-Bahnhöfe Möckernbrücke (U1, U3, U7) und Mehringdamm (U6, U7) macht ganz Berlin schnell erreichbar.
Das Apartment wird im Ist-Zustand verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 49 m² ist es perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Highlights:
Nutzen Sie die Chance auf ein Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins. CAPITALFLATS bietet Ihnen zudem umfassende Beratung zu Finanzierung und Paketkäufen. Sprechen Sie uns an!
