Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Oldenburger Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut um die Jahrhundertwende und im Jahr 2015 ausgebaut, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **134 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine beeindruckende, ca. **34 m² große Terrasse** ergänzt wird – ein wahres Highlight mit viel Privatsphäre.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Berliner Bezirk Mitte (Moabit). Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet ein loftartiges Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 4,50 m.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer luxuriösen SieMatic Einbauküche und einer stilvollen Mini-Bar. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden und Wände mit Premiumfarben schaffen ein edles Ambiente.
**Ausstattung** * Ca. 34 m² Terrasse * Luxuriöse SieMatic Einbauküche * Moderner Kamin * Elektrische Fußbodenheizung im Bad * Elektrische Jalousien * Aufzug * Parkettboden (geölte Eiche) * Fernwärmeheizung
**Lage** Im dynamischen Stadtteil Moabit gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Wasserstraßen und Parks sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn Turmstraße). Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und die historische Arminiusmarkthalle runden das urbane Lebensgefühl ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 15 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut um die Jahrhundertwende und im Jahr 2015 ausgebaut, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine beeindruckende, ca. 34 m² große Terrasse ergänzt wird – ein wahres Highlight mit viel Privatsphäre.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Berliner Bezirk Mitte (Moabit). Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet ein loftartiges Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 4,50 m.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer luxuriösen SieMatic Einbauküche und einer stilvollen Mini-Bar. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden und Wände mit Premiumfarben schaffen ein edles Ambiente.
Ausstattung
Lage Im dynamischen Stadtteil Moabit gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Wasserstraßen und Parks sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn Turmstraße). Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und die historische Arminiusmarkthalle runden das urbane Lebensgefühl ab.