Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im begehrten Gleimviertel von Prenzlauer Berg. Diese **hochwertig sanierte Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. **104,25 m²** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Die Einheit wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert und besticht durch ein offenes Raumkonzept, eine professionelle Gastronomieinfrastruktur und ein stilvolles Design. Aktuell als modernes Café mit gehobenem Speiseangebot genutzt, verfügt sie über eine hochwertige Bar und ein stimmiges Beleuchtungskonzept.
**Besondere Highlights**: * Attraktive Außengastronomie mit Platz für 8-10 Tische * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Showroom oder Gastronomie * Vermietet mit laufenden Mieteinnahmen * Attraktiver Mietvertrag mit Mietpreisverhandlung ab 2028 * Top-Lage im beliebten Gleimviertel
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, umgeben von Restaurants, Boutiquen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Nähe zum Mauerpark und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Investition, die sich durch Lage, Potenzial und einen durchdachten Mietvertrag auszeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Die Einheit wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert und besticht durch ein offenes Raumkonzept, eine professionelle Gastronomieinfrastruktur und ein stilvolles Design. Aktuell als modernes Café mit gehobenem Speiseangebot genutzt, verfügt sie über eine hochwertige Bar und ein stimmiges Beleuchtungskonzept.
Besondere Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, umgeben von Restaurants, Boutiquen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Nähe zum Mauerpark und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Investition, die sich durch Lage, Potenzial und einen durchdachten Mietvertrag auszeichnet.
