Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in Berlin-Pankow und besticht durch eine klare Raumaufteilung sowie eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine klare Zimmerstruktur und eine effiziente Grundrissgestaltung legen. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Nordosten Berlins, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter städtischer Infrastruktur vereint.
**Innenbereich** Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 17,90 m²) ist gut möblierbar. Das Schlafzimmer (ca. 13,66 m²) bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer (ca. 8,86 m²) kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche (ca. 7,06 m²) verfügt über ein eigenes Fenster und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer (ca. 3,16 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** - Klare Raumaufteilung - Separate Küche mit Fenster - Funktionales Badezimmer - Barrierefrei - 3 Zimmer, ca. 56 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in der Prenzlauer Promenade in Berlin-Pankow. Der Bezirk ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und der umliegenden Gebiete.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in Berlin-Pankow und besticht durch eine klare Raumaufteilung sowie eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine klare Zimmerstruktur und eine effiziente Grundrissgestaltung legen. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Nordosten Berlins, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter städtischer Infrastruktur vereint.
Innenbereich Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 17,90 m²) ist gut möblierbar. Das Schlafzimmer (ca. 13,66 m²) bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer (ca. 8,86 m²) kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche (ca. 7,06 m²) verfügt über ein eigenes Fenster und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer (ca. 3,16 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Prenzlauer Promenade in Berlin-Pankow. Der Bezirk ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und der umliegenden Gebiete.