Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg, gelegen am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer **langfristig starken Wertsteigerung** in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
**Innenbereich** Der typische Altbaucharme mit **hohen Decken**, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** - 5 Zimmer - 1 Badezimmer - Hohe Decken, Stuck, originale Türen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer langfristig starken Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
Innenbereich Der typische Altbaucharme mit hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
