Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Eckgebäude aus dem Jahr **1904** in Berlin-Tempelhof, nahe dem Wenckebach-Klinikum. Mit einer Wohnfläche von **rund 91 m²** und einem kompakten, familientauglichen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Zwei Zimmer orientieren sich zur ruhigen Seitenstraße und bieten Zugang zum Balkon, während das dritte Zimmer, die Küche und das Bad zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Der Altbaucharakter wird durch die erhaltenen, originalen Wohnungseingangstüren unterstrichen. Ein trockener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
**Besonderheiten:** * Balkon vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Originale Altbau-Elemente * Ruhige Lage mit guter Anbindung * Potenzial für energetische Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum
Die Lage in der Kaiserin-Augusta-Straße zeichnet sich durch ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnen aus. Das nahegelegene Tempelhofer Feld bietet zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die positive Preisentwicklung am Standort mit einer Steigerung von ca. 115% in den letzten 10 Jahren macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einem wachsenden Berliner Bezirk.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Eckgebäude aus dem Jahr 1904 in Berlin-Tempelhof, nahe dem Wenckebach-Klinikum. Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² und einem kompakten, familientauglichen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer. Zwei Zimmer orientieren sich zur ruhigen Seitenstraße und bieten Zugang zum Balkon, während das dritte Zimmer, die Küche und das Bad zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Der Altbaucharakter wird durch die erhaltenen, originalen Wohnungseingangstüren unterstrichen. Ein trockener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Besonderheiten:
Die Lage in der Kaiserin-Augusta-Straße zeichnet sich durch ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnen aus. Das nahegelegene Tempelhofer Feld bietet zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die positive Preisentwicklung am Standort mit einer Steigerung von ca. 115% in den letzten 10 Jahren macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einem wachsenden Berliner Bezirk.
