Wohnung zum Kauf

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca 62 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im begehrten Prenzlauer Berg, mitten im lebendigen Humann Kietz. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertigen Dielenböden verleihen den Räumen einen warmen, wohnlichen Charakter, während Fliesen in den Nassräumen für Funktionalität sorgen. Ein Badezimmer und eine Küche mit Fenster sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Erdgeschoss, die durch den großen abgeschlossenen Hofgarten mit altem Baumbestand zusätzlich an Qualität gewinnt. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Stadt bietet eine seltene Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein, fernab des städtischen Trubels. Lage Willkommen im Humann-Kiez - einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel in Prenzlauer Berg. Die Lage vereint das Beste aus Berlin: urbanes Flair, grüne Oasen und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Helmholtzplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet das pulsierende Herz des Kiezes. Entlang der Hufelandstraße und Danziger Straße reihen sich inhabergeführte Boutiquen, Bioläden, Bäckereien und Weinbars aneinander - hier ist das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich zugleich. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Grundschulen, Kindertagesstätten und dem weitläufigen Volkspark Friedrichshain, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Kulturell überzeugt die Umgebung mit Galerien, dem Zeiss-Großplanetarium sowie einem vielfältigen Abendangebot in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und U-Bahn-Linien verbinden das Viertel schnell und unkompliziert mit der Berliner Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet. Für Radfahrer gilt der Kiez ohnehin als ideales Terrain - flach, gut ausgebaut und sicher. Wer in diesem Viertel kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine der attraktivsten Lebensadressen der Hauptstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 947. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie auch eine aktuelle Telefon-Nr.. Wir werden Sie v.a. zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins kontaktieren. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1997