Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept für alle Altersgruppen.
**Überblick** Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch eine nette Wohngemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare, Familien oder als WG nutzbar. Sie ist **sofort bezugsfrei**.
**Interieur** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank einer breiten Fensterfront und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum Wärme. Eine Trennwand im Wohnzimmer kann leicht entfernt werden, um den Wohnraum zu erweitern. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Fenster versehen.
**Ausstattung** * **Barrierefrei** * Parkettboden im Wohnzimmer * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * **Sondernutzungsrecht an Terrasse** (ca. 8,79 m²) * **Privater Stellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Gemeinschaftliche Außenfläche * Monatliches Wohngeld: 646,00 € (perspektivisch Senkung geplant)
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Grunewald laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado · 3 visualizações
Atualizado em 9 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept für alle Altersgruppen.
Überblick Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch eine nette Wohngemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare, Familien oder als WG nutzbar. Sie ist sofort bezugsfrei.
Interieur Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank einer breiten Fensterfront und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum Wärme. Eine Trennwand im Wohnzimmer kann leicht entfernt werden, um den Wohnraum zu erweitern. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Fenster versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und grün in Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Grunewald laden zur Erholung ein.
