Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Adlershof, erbaut ca. 1941 und umfassend im Jahr 2015 modernisiert, bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss auf ca. **70 m² Wohnfläche**. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbad und eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² ergänzen das Raumangebot.
**Besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 20 m²**, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne **Fußbodenheizung mit Gas**.
**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Ca. 10 m² Nutzfläche * Ca. 20 m² Gartenanteil * Fußbodenheizung (Gas) * Umfassend modernisiert 2015
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch dynamischen Wohnlage Adlershofs, nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A113 sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2023 **attraktiv vermietet** und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.668 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 429 EUR.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado · 1 visualizações
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Adlershof, erbaut ca. 1941 und umfassend im Jahr 2015 modernisiert, bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss auf ca. 70 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbad und eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² ergänzen das Raumangebot.
Besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 20 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung mit Gas.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch dynamischen Wohnlage Adlershofs, nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die A113 sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2023 attraktiv vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.668 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 429 EUR.
